Crédits
Vous avez l’intention d’acheter, de construire ou de rénover un bien immobilier ? A la formule traditionnelle, avec remboursements mensuels constants, nous pouvons vous proposer des alternatives. Ou vous avez besoin d’un financement pour un autre projet ? L’achat d’une voiture, installer des panneaux photovoltaïques ou … faire un tour du monde ?! Nous avons des solutions pour vous, auprès de divers organismes.
Pourquoi faire confiance à votre courtier ?
- Nous travaillons de manière indépendante, en comparant les taux d’une part, mais aussi en informant sur les diverses solutions techniques : aussi bien les crédits classiques que les autres formes décrites sur cette page
- Nous sélectionnons les solutions sur base du besoin réel de nos clients
- Nous avons une vision globale de nos clients, incluant la fiscalité, ses projets, sa situation particulière, ses investissements existants, y compris en immobilier
Crédits immobiliers
- Le crédit par amortissement de capital est le type de crédit le plus connu en Belgique. Les mensualités payées par le(s) crédité(s) comprennent une partie de remboursement du capital emprunté, et une partie d’intérêt. Au terme fixé, le prêt est totalement remboursés
- Mais il existe des formules un peu plus « inventives » encore, comme le crédit par amortissement fixe du capital (on paie des mensualités plus importantes au début de crédit, mais la charge totale des intérêts est inférieure à la formule ci-dessus
- Ou encore une formule dans laquelle la mensualité est plus faible au début, et augmente peu à peu, plus confortable pour les budgets plus serrés
- Dans cette formule beaucoup moins promue et commercialisée par le réseau habituel, vous ne remboursez aucun capital pendant toute la durée du crédit, et ne payez donc que des intérêts. Plusieurs avantages à cette formule, comme la forte limitation de la mensualité, et la liberté de choisir son moyen de remboursement au terme.
- Le crédit bullet est particulièrement intéressant pour les investisseurs.
- Il peut évidemment être combiné en partie avec un crédit classique.
- A l’instar du crédit « bullet », le crédit par reconstitution est un crédit pour lequel les mensualités ne sont composées que par des intérêts. Mais ici, l’organisme octroyant le crédit va exiger que le crédité mette un plan en place (et le respecte !) pour s’assurer du remboursement au terme du crédit.
- La formule est très intéressante pour les indépendants et gérants de société, qui peuvent optimiser leur situation fiscale et en mettant en place des contrats d’épargne avantageux pour eux.
- L’avance n’est pas à proprement parlé un crédit, puisqu’il s’agit ici de demander une avance sur une somme déjà mise de côté sur un contrat d’épargne fiscal, bloqué en principe jusque 65 ans, mais qui peut être utilisé dans le cadre d’une opération immobilière (en Belgique ou en Europe)
- Les frais liés à une avance sont donc quasi nuls, contrairement à une inscription hypothécaire !
Autres financements ( véhicules, travaux, tout autre objectif )
- N’importe quel projet peut être financé (sauf certains légalement interdits) : de l’achat d’un véhicule au financement d’un tour du monde !
- La durée de ce type de financement est légalement régie par la moi, selon le montant emprunté
- Les formalités administratives sont fortement réduites, de même que les frais liés à l’opération
- L’acceptation du dossier et la libération des fonds est immédiate
- A l’instar du crédit « bullet », le crédit ballon consiste à réduire fortement la charge du financement sans rembourser (partiellement ou complètement) le capital
Le regroupement de crédits
- Il est parfois utile, voire nécessaire, de regrouper ses divers crédits afin d’assainir une situation personnelle devenue compliquée.
- Nous travaillons avec des organismes qui permettent ce genre d’opérations
